**Appartement à rénover - Quartier Cours Julien - Marseille**
Appartement de 36m² situé dans un immeuble typiquement marseillais, au 1er étage, dans le quartier animé du Cours Julien. Idéal pour un projet de rénovation !
**Caractéristiques :**
Surface : 36m²-
Étage : 1er étage
Vue : Fenêtre donnant sur cour, au calme
Composition : Une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC
État : À rénover entièrement
**Atouts :**
Emplacement idéal dans le quartier dynamique du Cours Julien.
Appartement au calme grâce à sa vue sur cour- Potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos goûts.
Parfait pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé): 958 €.
DPE : Consommation énergétique : D (230 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 29/01/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 570 € et 790 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.