** Appartement de Prestige sur la Corniche Kennedy, Marseille **
Découvrez cet appartement exceptionnel de Type 2, situé dans une résidence haut de gamme sur la prestigieuse Corniche Kennedy à Marseille. Niché dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cet appartement représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement au coeur d'une résidence unique en son genre incluant une multitude de services (piscine, surveillance avec gardien...)
Avec une superficie de 77m², ce spacieux appartement se compose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte totalisant près de 40m², d'une chambre confortable de 15m², et d'une salle d'eau 6,18m². La terrasse de 19m², sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue spectaculaire sur la Méditerranée et les îles du Frioul et du Hateau d'If. Deux grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse de l'ensemble de l'appartement.
Situé sur la Corniche, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et de la future marina olympique. Le parking en sous-sol est inclus dans le prix, ajoutant une commodité supplémentaire à cet appartement déjà exceptionnel.
Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre l'appartement au goût du jour et lui redonner le charme qu'il mérite, compte tenu de son emplacement exceptionnel.
Cette opportunité unique et rare à la vente vous attend. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre d'exception sur la Corniche Kennedy à Marseille.
Contact: Caroline Bua - EI - 06 23 83 77 21 AC N°848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Taxe foncière (Appartement, cave, parking) : 1996 €
Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 4 655 €.
DPE : Consommation énergétique : D ( 216 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (47 CO2/m²/an).Date réalisation diagnostics : 11/03/2024
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les honoraires sont à la charge de l'acquereur.
Prix Hors Honoraires Agence : 515 000 €
Honoraires agences à charges acquéreurs: 4% soit 20600 € TTC
Prix du bien Honoraires Inclus 535 600 €.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.