Appartement lumineux avec balcon - 5ème étage - Marseille
Découvrez cet appartement de charme situé au 5ème étage d'une copropriété propre et bien entretenue, à deux pas du tramway et des quartiers prisés de la Place Sébastopol et du Camas.
Les points forts de ce bien :
- Orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et un bel ensoleillement tout au long de la journée.
- Balcon agréable avec de beaux dégagements et vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
- Rue calme, en retrait des axes principaux, tout en étant proche des commodités.
- Parquet en chêne massif, apportant du cachet et une touche chaleureuse à l’espace de vie.
- Triple vitrage garantissant un confort acoustique et thermique optimal.
- Cloison modulable : initialement une chambre séparée, l’espace a été ouvert pour plus de volume. La cloison peut être facilement remise en place selon vos besoins.
- Cuisine avec cellier attenant, parfait pour le rangement et l’installation d’une machine à laver.
En détail :
L’appartement est en très bon état général. La salle de bain est à rénover selon vos goûts, et la cuisine, non équipée mais fonctionnelle, ne nécessite pas de gros travaux.
Les peintures vives et colorées, bien entretenues, pourront être conservées ou adaptées à votre style avec une grande simplicité.
Les charges de copropriété, malgré le chauffage collectif, restent faibles (120 €/mois environ). L'électricité est aux normes, et une porte blindée assure votre sécurité.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Contact: Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 - AC N° 848 756 789 Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 1540 €.
Taxes Foncières 2023 : 1820 €.
DPE : Consommation énergétique : D (186 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (40 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 27/11/2024.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 900 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.