Idéal premier achat ou investissement, appartement avec petit exterieur, proche du boulevard Chave.
D4 Imobilier vous présente, dans un quartier recherché, cet appartement T2 de 47m2 loi Carrez, situé au premier étage.
Cet appartement traversant offre un véritable interêt, bien que des travaux de rafraîchissement importants soient à prévoir.
Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Il offre un espace composé d'une entrée accueillante, d'un salon exposé sud, d'une chambre confortable, ainsi que d'un grand dégagement comprenant une cuisine séparée et un spacieux dressing.
Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement significatifs sont nécessaires pour mettre ce bien à votre goût et le remettre au niveau de confort souhaité.
En ce qui concerne les extérieurs, l'appartement dispose d'un balcon côté pièce de vie et d'une véranda attenante à la cuisine. Bien que ces espaces extérieurs ne soient pas extrêmement spacieux ils offrent tout de même la possibilité de profiter d'un petit extérieur dans une rue plutôt calme.
Les charges s'élèvent à environ 120 euros mensuels, incluant le chauffage collectif. La taxe foncière s'élève quant à elle à 500 euros.
Cet appartement présente un réel intérêt pour les investisseurs en raison de sa potentielle rentabilité locative et pour les primo-accédants qui souhaitent mettre leur touche personnelle dans un bien à rénover.
Sa situation privilégiée vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, tramway à seulement 2 minutes et métro à 5 minutes. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement avec un beau potentiel de rénovation, dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.
Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 25.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €.
Taxes Foncières 2022 : 500 €
Honoraires charge acquéreur (7 000€) Prix du bien hors charges acquéreur 120 000 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.