Appartement T2 – 3e et dernier étage – Belle de Mai
Appartement T2 – 3e et dernier étage – Belle de Mai
Situé rue Bernard, dans le quartier de la Belle de Mai, à proximité du couvent, cet appartement au 3e et dernier étage d’un immeuble calme offre un cadre paisible.
D’une surface optimisée, il dispose d’une pièce de vie avec une chambre semi-ouverte sur le salon. La cuisine est indépendante mais non équipée. La salle d’eau nécessite un rafraîchissement, et des travaux de propreté sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.
L’appartement bénéficie d’une orientation Nord-Ouest et de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. Seuls deux logements se trouvent sur le palier, garantissant une atmosphère sereine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare à petit prix dans un immeuble tranquille.
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SUPERFICIES :
Cuisine : 9,28 m²
Salle d'eau / wc : 2,45 m²
Séjour 11,06 m²
Coin nuit 10,79 m²
Surface loi Carrez totale : 33,58 m² (trente-trois mètres carrés cinquante-huit)
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A voir sans tarder.
Contact: Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 700 €.
Taxes Foncières 2023 : 414 €.
DPE : Consommation énergétique : E (328 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (19 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 30/07/2023.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 760 € et 1080 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.