Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution claire et agréable, mettant en valeur ses volumes généreux.
Situé dans un secteur recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille, ce grand T3 de 74 m² séduit par sa surface et son potentiel d’aménagement.

L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon, aux dimensions confortables, permet d’imaginer un lieu chaleureux et convivial. La grande cuisine indépendante, prolongée par une loggia, constitue un véritable atout au quotidien, offrant un espace fonctionnel et agréable.

Un couloir intégrant un petit dressing mène ensuite à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’une salle de bain, garantissant une organisation pratique et fluide pour la vie de tous les jours.

L’appartement bénéficie d’une base saine et de prestations déjà en place, laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet.

À proximité des commodités, des transports et des principaux axes, ce bien représente une belle opportunité pour qui recherche un appartement spacieux, fonctionnel et adaptable, dans un environnement recherché du 10e arrondissement.

Les volumes en détail (surface habitable :74,82 m²)

Salon : 19,65 m²

Entrée : 4,53 m²

Chambre 1:12,3 m²

Chambre 2 :9,35 m²

Cuisine : 14,05 m²

Salle de bain : 4,24 m²

WC : 1,19 m²

Placard : 2,51 m²

Placard 2 : 1,12m²

Dégagement : 5,88 m²

HORS CARREZ :

Loggia 1 : 3,59 m²

Loggia 2 : 3,27 m²

INFORMATIONS PRATIQUES

Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC N° 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE.
DPE : Consommation énergétique : D (185kw/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (34 kg CO₂/an).
Date de réalisation diagnostics : 25/09/2025

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1100 € et 1560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).

Taxe foncière : 1400€

Charges annuelles : 1950€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.