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Vendu
Marseille (13016)

3 pièces - 86 m²

Appartement avec vue exceptionnelle sur la Méditerranée à L’Estaque

Ref : V20000064
A propos de ce bien
Situé sur les hauteurs de L'Estaque, cet appartement T3 de 86 m² (loi Carrez) bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis votre salon ou votre terrasse, contemplez chaque détail de la mer : le scintillement des vagues, les sillages des bateaux et les arches emblématiques du pont ferroviaire de Corbières.

Un cadre de vie privilégié

  • Une pièce de vie spacieuse de 44 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, qui s’étend sur une terrasse de 13 m², parfaite pour profiter du calme et de la vue.
  • Situé dans une rue en impasse, réservée aux riverains, assurant une tranquillité incomparable.

Un appartement pensé pour le confort

  • Résidence récente (2010) offrant une isolation phonique et thermique de qualité.
  • Appartement en bout d’immeuble avec une triple exposition (Est-Ouest-Nord), garantissant une luminosité optimale et des couchers de soleil magnifiques.
  • Deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’un rangement supplémentaire à l’entrée.

Des équipements modernes et pratiques

  • Résidence sécurisée avec ascenseur.
  • Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude performant.
  • Un box PMR EN OPTION EN SUS DU PRIX, offrant un stationnement sécurisé et adapté.
  • Electricité aux normes, aucune mauvaise surprise à prévoir.

Un emplacement stratégique

  • Proche de l’Estaque Gare, du port et des commerces de proximité.
  • Accès direct à l’autoroute A55, idéal pour rejoindre rapidement Aix, l’aéroport, Toulon ou le centre-ville de Marseille.
  • Tramway en projet dans la zone Saumaty-Séon, une réelle plus-value pour l’avenir.

Ce bien allie modernité, sérénité et une vue exceptionnelle. Une opportunité rare à saisir !

#LieuDeVieÀInvestirByD4

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 13016
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Mer
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2010
Financier
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 1 779 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 91 26 10 75
Adresse
7 impasse du Pistou 13009 Marseille

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