D4 Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type 4, une rare opportunité dans un emplacement prisé. Situé au 2ème étage, cet appartement vous séduira par sa belle terrasse de près de 15m², orientée Ouest et dotée d'un point d'eau, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Nichée en plein cœur de Saint Barnabé, cette résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À seulement deux pas du métro, de l'église et des commerces, vous apprécierez la commodité de pouvoir tout faire à pied. Le supermarché central de Saint Barnabé ainsi que de nombreux commerçants de quartier sont à votre portée, rendant la vie quotidienne des plus agréables.
La résidence, construite il y a moins de 30 ans, dispose de deux entrées distinctes, assurant ainsi une meilleure accessibilité et sécurité. L'appartement est traversant, avec des chambres orientées à l'Est, garantissant un calme absolu. Équipé de stores et volets électriques, de la fibre optique pour une connexion Internet rapide, il offre tout le confort moderne nécessaire.
La disposition intérieure comprend une salle d'eau, avec la possibilité de réaménager une seconde salle d'eau, et des WC séparés. Le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude permettent une gestion optimale de la consommation énergétique, avec un classement DPE en C et une consommation moyenne estimée entre 670 et 940 euros. Vous profiterez également d'un ascenseur pour un accès facilité et d'une cave, un atout rare pour ce type de construction.
L'appartement bénéficie d'une excellente insonorisation grâce au double vitrage, et son emplacement à l'écart de la rue ajoute à la tranquillité. Une porte blindée assure une sécurité supplémentaire.

De plus, deux box réunis sont disponibles à la vente en sus, offrant des options de stationnement pratiques bien que leur acquisition ne soit pas obligatoire.

Ce bien réunit tous les atouts recherchés : une localisation exceptionnelle, des commodités modernes et une qualité de vie inégalée. Cependant, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le mettre à votre goût et en faire votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui combine charme, praticité et confort dans l'un des quartiers les plus recherchés. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

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Superficies :

Chambre 1 : 10,8 m2
Chambre 2 : 13,4 m2
Chambre 3 : 9,7 m2
Salon - Cuisine : 33 m2
Salle d'eau : 4,4 m2
Terrasse : 14,7 m2

Superficie totale au sens de la loi carrez : 85,20 m2
Surface au sol totale : 99,90 m2

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