Appartement T4 lumineux avec balcon et véranda, Résidence le Saint J

Marseille 11ème

Description de la résidence : Située au 56 boulevard de la Valbarelle, dans le 11ème arrondissement de Marseille, la Résidence Saint J est une copropriété fermée et sécurisée, réputée pour son calme absolu et son environnement verdoyant. Elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible au cœur d'un parc arboré, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques de l'appartement :

• Étage : 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
• Surface : 75,44m2
• Pièces : 4 pièces comprenant un séjour lumineux et 3 chambres, dont 2 en enfilade (la 2ème donnant accès à la 3ème), offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
• Cuisine : Indépendante, nécessitant une modernisation pour un rajeunissement.
• Salle de bains : Propre et en bon état.
• Extérieurs : Un balcon et une véranda, idéals pour profiter de l'environnement verdoyant de la résidence.
• Stationnement : Libre au sein de la copropriété, facilitant le quotidien des résidents.
• Chauffage : Individuel pour mieux gérer votre consommation.

Localisation : Le quartier de La Valbarelle, dans le 11ème arrondissement, est un secteur résidentiel prisé, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à proximité des axes autoroutiers majeurs. La résidence bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, alliant calme et praticité.

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SUPERFICIES :

• Entrée : 6,92 m²
• Dégagement : 5,93m²
• Wc : 1,57 m²
• Salle de bains : 3,46m²
• Chambre 1 : 11,4m²
• Chambre 2 : 9,22m²
• Chambre 3 : 8,5 m²
• Séjour : 19,25m²
• Cuisine : 9,19m²

Loggia : 7,58 m2

Total carrez : 75,44m²

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Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 - AC No848756789. Ville du greffe : MARSEILLE.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.

Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé): 1600 EUR

Taxes Foncières 2024 : 1 500 EUR.

DPE : Consommation énergétique : C (154 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A ( 4 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 14/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 EUR et 1300 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.