Un duplex aux allures de maison avec extérieur d’exception
Dans la très recherchée résidence M5 Les Docks, découvrez ce superbe duplex de 89 m², prolongé par un vaste extérieur de 58 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière avec un séjour de 34 m² aux volumes impressionnants, grâce à un plafond cathédrale culminant à près de 5 mètres de hauteur. La pièce se prolonge naturellement vers une cuisine, le tout s’ouvrant sur une généreuse terrasse exposée ouest.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative avec WC.
À l’étage, deux chambres de 11 m² se partagent une salle de bains et un WC séparé.
** Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien **
Vous apprécierez sa situation idéale : tramway, métro, écoles, accès autoroutiers et centre commercial à proximité.
Vous cherchez un appartement familial, lumineux, prêt à vivre et doté d’un grand extérieur pour savourer la douceur du climat marseillais toute l’année ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Charges mensuelles : 155 €
Taxe foncière : 2 178 €
SUPERFICIES :
Niveau 1 - Entrée : 4,33 m²
Niveau 1 - Chambre 1 : 9,54 m²
Niveau 1 - Salle d'eau / WC : 2,33 m²
Niveau 1 - Salon / Cuisine : 34,47 m²
Niveau 1 - Terrasse : 57,8 m²
Niveau 2 - Dégagement : 6,3 m²
Niveau 2 - Chambre 2 : 11,4 m²
Niveau 2 - Chambre 3 : 10,9 m²
Niveau 2 - Salle de bains : 4,4 m²
Niveau 2 - Wc : 1,19 m²
Superficie privative en m² du ou des lot(s) :
Surface loi Carrez totale : 88,61 m² (quatre-vingt-huit mètres carrés soixante et un)
Surface au sol totale : 91,75 m² (quatre-vingt onze mètres carrés soixante-quin
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).