Maison individuelle à rénover avec jardin.
Maison individuelle à rénover avec jardin.
Située dans une impasse au calme, dans un secteur du 14e arrondissement où les maisons individuelles sont nombreuses, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
D’une surface habitable à repenser entièrement, elle bénéficie toutefois d’une toiture en bon état, du double vitrage et de volets roulants électriques.
Son atout principal ? Un agréable espace extérieur à l’arrière de la maison : un jardin de 100 m² environ, complété par une terrasse de 19 m², parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en toute tranquillité.
Si le stationnement devant la maison est impossible, le cadre paisible compense largement : aucun bruit de circulation, seulement le chant des oiseaux.
Côté performances énergétiques, la maison est actuellement classée en E. Une rénovation, notamment le remplacement du système de chauffage au gaz vétuste, permettra d’améliorer considérablement son classement DPE.
Une opportunité pour ceux qui n’ont pas peur des travaux et qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur goût.
SURFACES :
Entrée 6,35 m²
Salon : 12,88 m²
Salle d'eau - WC : 5,2 m²
Cuisine : 8,11 m²
Chambre 1 : 13,9 m²
Chambre 2 : 11,22 m²
Local + WC : 2,55 m²
Jardin : 95m²
Terrasse1 : 19,6m²
Cette maison est en pleine propriété, ce qui signifie pas de charges de copropriété. Une maison au prix d’un appartement, c’est une opportunité à ne pas rater !
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Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
DPE : Consommation énergétique : E - (262 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 18/02/2025.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 460 € et 2 050 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000 €
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).