BIEN D'EXCEPTION À SAINT-CYR – LUXE, INTIMITÉ ET ART DE VIVRE
BIEN D'EXCEPTION À SAINT-CYR – LUXE, INTIMITÉ ET ART DE VIVRE
Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Saint-Cyr, à deux pas du port des Lecques, découvrez une villa d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, une intimité préservée et un art de vivre incomparable.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
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Deux appartements indépendants – Vivez à deux familles ou réunissez les espaces pour créer une demeure unique grâce à un escalier central élégant.
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Volumes généreux – Un séjour de 73 m² baigné de lumière.
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Sans aucun vis-à-vis – Un véritable havre de paix où le regard des autres n’a pas sa place.
UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET ULTRA SÉCURISÉ
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Accès confidentiel – Une rue privatisée, un premier portail, puis un second pour entrer chez vous : sécurité et sérénité absolues.
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Un écrin de verdure élégant – Oliviers centenaires et palmiers subliment le jardin, offrant une atmosphère méditerranéenne enchanteresse.
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Un espace extérieur conçu pour la liberté – Tour de maison possible en voiture, stationnement aisé devant votre porte.
UN ESPACE EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DE VOS ENVIES
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Piscine majestueuse – Conçue pour les instants de partage, du plongeon rafraîchissant aux baignades nocturnes.
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Pool house de 30 m² – Un espace de vie extérieur où prolonger vos soirées sous les étoiles.
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Un four à pizza pour des instants conviviaux – Transformez-vous en maestro de la pizza, digne des plus belles adresses de la Côte d’Azur.
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Un espace barbecue pour des grillades parfaites – Parce que les plaisirs simples sont souvent les meilleurs.
UNE EXPÉRIENCE DE VIE EXCEPTIONNELLE
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Terrasses spacieuses et panoramiques – Vue mer, piscine et jardin, un spectacle à chaque instant.
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À seulement quelques minutes du port des Lecques – Plages, restaurants, promenades au bord de l’eau… L’élégance de la Côte d’Azur à portée de main.
Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une invitation au raffinement, au bien-être et à l’exclusivité.
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Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
DPE : Consommation énergétique : C (170 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (25 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 06/11/2024.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 670 € et 5 05O € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.