13012 Marseille 12e Arrondissement

Saint-Barnabé – T3 avec balcon et cave – Parc Provence À Saint-Barnabé, au sein de la résidence Parc Provence, cet appartement de 55,66 m² loi Carrez offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Situé au 2e étage, cet appartement de trois pièces dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un balcon de 3,65 m² et d’une cave en sous-sol. Sa distribution distingue l’espace de vie des espaces nuit, avec une organisation qui permet d’envisager différents aménagements selon les besoins. La pièce principale réunit le salon et la cuisine dans un même espace de 27,80 m². Elle constitue le cœur de l’appartement et donne accès au balcon, qui prolonge la pièce de vie vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,97 m² et 10,30 m². Un placard de 1,88 m² complète les espaces de rangement. La salle de bains avec WC, d’une superficie de 4,71 m², regroupe les équipements sanitaires. L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Le bien sera vendu libre de toute location ou occupation au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Superficies Surface loi Carrez totale : 55,66 m² Balcon : 3,65 m² Cave en sous-sol : lot rattaché au bien Salon / cuisine : 27,80 m² Chambre 1 : 10,97 m² Placard : 1,88 m² Chambre 2 : 10,30 m² Salle de bains / WC : 4,71 m² Atouts du bien Appartement de trois pièces. Balcon de 3,65 m². Cave en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,80 m². Deux chambres distinctes. Placard de rangement. Menuiseries PVC. Situation géographique Le bien se situe au sein de la résidence Parc Provence, dans le 12e arrondissement de Marseille. Saint-Barnabé, quartier résidentiel, bénéficie des commerces, services, établissements scolaires et transports a proximités.. Les accès routiers environnants permettent également de rejoindre les principaux axes de circulation. Informations pratiques Prix de vente : 190 000 €, honoraires d’agence inclus. Diagnostics immobiliers DPE : classe C. Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe C, 24 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an. Diagnostics réalisés le 28/10/2026. Chauffage : installation comprenant une chaudière gaz et des équipements électriques mentionnés dans le DPE. Eau chaude sanitaire : production au gaz naturel. Climatisation : équipement électrique pris en compte dans le DPE. Informations relatives à la copropriété Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Mentions légales Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Contact : Alexandre Appietto - EI - 06 09 35 73 34 - AC N° 879 246 783. Ville du greffe : MARSEILLE.