Studio Bis - Résidence les Borromées
13008 Marseille 8e Arrondissement199 000 €
Description
Dans un secteur très recherché du 8e arrondissement, découvrez ce charmant studio bis de 27 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et vendu meublé. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, cette dernière étant entièrement aménagée et équipée. La pièce profite d’une ouverture directe sur la terrasse de 31m², offrant un véritable espace extérieur et une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Dans le prolongement du séjour, le coin nuit est séparé par une élégante verrière, permettant de créer un espace distinct tout en conservant une belle sensation d’ouverture. Il comprend un espace couchage, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant ainsi de nombreux rangements. Entièrement rénové et prêt à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet une installation immédiate. Un bien rare par son agencement, sa terrasse et son emplacement, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES : Surface loi Carrez totale : 27,32m² - espace séjour : 14,56 m² - espace nuit : 10,29 m² - salle d'eau : 2,47m² - terrasse : 31,16m² Contact : BUA Caroline - EI - 06 23 83 77 21 - AC N° 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Résidence Les Borromées Charges annuelles de copropriété (montant 2025 quote-part dépensée) : 702€ Taxes foncières 2025 : 813 € DPE : Consommation énergétique : C (159 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 490 € et 700 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.