159 000 €
Description
13007 – RUE PAUL CODACCIONI - T2 - TERRASSE / LUMINEUX Idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, rue Paul Codaccioni, découvrez ce charmant T2 de 32 m² parfaitement optimisé, au 2ᵉ étage d’un immeuble de ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Le salon ainsi que la chambre s’ouvrent sur une terrasse cosy donnant sur cour, véritable cocon au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle de bain en béton ciré avec WC est fonctionnelle et apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Un appartement chaleureux et bien pensé, bénéficiant avant tout d’un emplacement de choix dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille : à proximité des commerces, des transports, de la mer et de toute la vie du 7ᵉ arrondissement. Un pied-à-terre idéal, premier achat ou investissement dans un secteur recherché. Mentions légales : Contact : Caroline Bua – EI – 06 23 83 77 21 – AC N° 848 756 789. Ville du greffe : Marseille. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 942 €. Taxe foncière 2025 : 1 050 €. DPE : Consommation énergétique : D (192 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : D (38 kg CO₂/m²/an). Date de réalisation des diagnostics : 20/04/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 320 € et 480 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr